2月29日，安溪县住房公积金管理部主任黄仕圆、干部叶晓芬二位嘉宾做客“政务直通车”，围绕“优化惠民利民政策 写好住房公积金‘民生答卷’”主题，介绍安溪住房公积金管理部的基本情况，解读一系列住房公积金便民利民政策、公积金贷款和提取等相关业务。

主持人：俗话说“安居才能乐业”，住有所居是群众最关心的话题之一。为了圆茶乡百姓的住房梦，住房公积金管理中心做了大量的工作。首先请介绍一下安溪县住房公积金管理部的基本情况。

黄仕圆：安溪县住房公积金管理部成立于2003年7月，负责住房公积金归集、贷款、提取等管理工作，以服务发展、保障民生为目标，充分发挥住房公积金制度优势，坚持供需双向发力，满足干部群众的住房需求，为安溪高质量发展贡献公积金力量。

截至目前，在安溪管理部缴交公积金的单位有2000多个，缴存职工人数达5万多名，累计归集公积金83多亿元。共办理支取100多万笔，金额达57亿元。全县累计发放公积金贷款约15000笔，贷款总额达50亿元，支持干部职工购房面积160万平方米。

主持人：为更好地发挥公积金的住房保障作用，全国各地都陆续调整和优化住房公积金使用政策。我县是不是也有一些相应的政策和服务？

黄仕圆：为切实满足广大职工刚性和改善性购房需求，促进我县房地产业良性循环健康发展，泉州住房公积金中心出台一系列公积金阶段性支持政策。

一是取消贷款时间间隔。缴存职工结清首次公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。

二是允许提取公积金支付首付款。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及双方直系血亲可提取公积金支付购房首付款。

三是降低贷款首付款比例。职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套住房的，贷款最低首付款比例由之前的30%降低至20%。第二次住房公积金贷款最低首付款比例由之前的50%降低至30%。

四是提高住房公积金贷款最高额度。借款人夫妻双方都有缴交住房公积金的，最高贷款额度由60万元提高到80万元，单职工最高贷款额度由40万元提高到50万元。家庭有两个及以上小孩的，公积金贷款额度还可以再加10万元，也就是双职工最高贷款额度可达90万元，单职工最高可达60万元。

泉州住房公积金中心一系列阶段性贷款政策对家庭购房具有积极意义，为干部职工购房提供资金保障，让更多的家庭享受到住房公积金的政策优惠，2023年度安溪管理部提取公积金账户余额充当首付的有600多笔，提取金额达7400多万元。公积金贷款500多笔，贷款金额约3亿元，大大缓解了购房者的购房压力，促进了房地产市场稳定发展。

主持人：缴存职工需要达到什么条件才能申请公积金贷款？现在的贷款利率又是多少？

黄仕圆：在泉州缴交公积金或者在泉州以外缴交公积金且户籍在泉州的职工，公积金正常缴满12个月，在安溪买房可以到安溪管理部申请公积金贷款，贷款可以享受5年以内首套2.6%，5年以上3.1%的年利率，二套住房5年以内3.025%，5年以上3.575%的年利率。

主持人：公积金贷款比商业贷款的利率低了不少，那办理公积金贷款按揭需要什么手续？

叶晓芬：购买安溪普通自住商品房申请公积金贷款的职工，需携带商品房买卖合同、增值税发票、身份证明、一类银行卡等材料到安溪公积金柜台办理。公积金贷款办理需要提供的材料详情、贷款进度都可以通过线上各种渠道查看，也可拨打公积金服务热线12329人工台咨询。

主持人：有群众咨询，已经办理公积金逐月还贷业务，能同时办理提前偿还公积金贷款本金吗？

叶晓芬：可以的，自2021年起泉州住房公积金开通逐月还贷与提取偿还公积金贷款本金业务并行，也就是职工在办有逐月还贷的同时，如果公积金账户余额超过6个月的月缴交额，而且还款满12期的，可以提取剩余公积金余额来偿还公积金贷款本金，距离上一次提取满一年后可以再次申请。职工也可以使用自有资金申请部分提前还本金或者全部结清公积金贷款，无需预约，线上、线下都可以申请。

主持人：这几年在公积金贷款审批手续方面是不是有所变化？是不是更便民了？

叶晓芬：是的，泉州住房公积金中心持续深化“放管服”改革，不断提高公积金办事效率、提升公积金服务水平，通过精简材料，简化流程，缩短审批时限，方便缴存职工高效办理公积金业务。职工申请提取公积金充当首付时，只需提供经备案的购房合同及提取人的身份证明来公积金柜台办理即可。公积金贷款自贷款受理之日起，审批时限压缩至6个工作日，进一步提高公积金办理效率。逐月还贷开通网上办理，申请者足不出户就可以线上完成，操作简单便捷。自2020年12月逐月还贷开通网上办理以来，安溪住房公积金逐月还贷线上办理量达2000多笔，占逐月还贷总笔数的74%，为群众提供了更省心、更智慧的服务体验。

主持人：可以通过哪些平台来线上办理公积金业务？线上办理都开通了什么业务？

叶晓芬：为了解决办事群众业务办理时间长、来回跑、缺材料等问题，泉州住房公积金中心推进政务服务“网上办、掌上办、自助办”，真正做到“让数据多跑路、职工少跑腿”。大家可以通过泉州公积金网厅、泉州公积金微信公众号、闽政通公积金服务、支付宝泉服务、中国福建小程序等多种渠道申请公积金业务办理。线上业务总共分为查询证明、个人提取、个人贷款、单位归集四大类。通过线上可以查询个人公积金账户信息、贷款信息；可以办理偿还住房贷款本息、离职、退休等10项提取业务；可以用自有资金提前还款、变更还款卡号；单位可以调整缴存基数、设立个人账户，群众可以线上查询泉州住房公积金的政策法规和办理指南……还有一系列线上业务，后续还将陆续上线更多新的功能。

主持人：在很多人的印象中，住房公积金只有买房子才能使用。真的是这样吗？公积金还有没有其他用途？

黄仕圆：好的。住房公积金的使用总共涉及24项业务，包含公积金贷款和公积金提取两大类。除了用于申请住房按揭贷款外，还可用于购建房提取、还贷提取、拆迁安置提取等，也可以用于租房、增设电梯、离退休、离职、特殊病种等其他类型提取。

主持人：住房公积金的用途还挺多的，租房如何提取公积金？有相关优惠政策吗？

黄仕圆：为了进一步保障职工的租房提取需求，泉州住房公积金中心持续优化租房提取优惠政策，原来规定租房提取一年只能提取一次，并须提供家庭无房证明、租住房屋有效证明、身份证、银行卡方可提取。现在，公积金中心简化材料，职工可按自身需求灵活安排提取时间，材料也只需要无房证明、身份证、银行卡即可，提取额度也由原来的600元/月逐步提高到现在的1000元/月，如果有两孩的，提供户口簿等证明材料，提取额度还能提高至1200元/月。

自2020年2月优化租房提取条件以来，安溪管理部已有1000多名职工以租赁方式提取公积金，金额达800多万元，有效缓解缴存者租房压力，提高缴存者的生活品质。

主持人：职工离职了，公积金要怎么处理？

叶晓芬：职工离职后，其公积金账户封存满半年，封存原因为“解除合同”的，可以带上本人身份证和一类银行卡来柜台申请离职提取，或者有新单位的话，可以直接申请转入新单位继续缴交。现在泉州公积金开通线上离职提取业务，离职职工也可以通过线上办理离职销户提取。

主持人：管理好、保护好百姓安居的钱袋子，住房公积金监管部门责无旁贷，现在采取哪些举措，让公积金管理更加严格有效？

黄仕圆：住房公积金是重要的民生资金，关系到广大缴存者的切身利益。近年来，泉州住房公积金管理的资金规模和流量越来越庞大，为了保证公积金资金安全，泉州住房公积金中心不断探索，形成了一套制度管理、内审监察、信息监控、外部监管“四位一体”的监督体系。一是制定内部规范文件，用严格的制度全力化解工作人员在管理上、操作上的风险。二是成立内部稽核小组，定期组织内审，实现监管常态化，确保业务规范，保障资金安全；三是加强信息互联共享，认真审查受理资格，核验资料真实性，杜绝骗提骗贷公积金的发生；四是自觉接受监管部门和社会的监督，加强多渠道政民互通，有效保障住房公积金安全运作。

主持人：最后，请介绍一下住房公积金管理部下一步的工作计划。

黄仕圆：接下来，安溪县住房公积金管理部将继续践行全心全意为人民服务的宗旨，聚焦“惠民生 暖民心 顺民意”工程，着力解决关乎群众切身利益的民生问题，不断优化惠民利民政策，提升暖心用心服务，拓宽方便快捷渠道，增进民生福祉，优化营商环境，促进房地产健康良性发展，奋力书写住房公积金保障民生的满意答卷。